Незаконное создание ТСЖ в районе Кузьмнки и чам грозит новый жилищный кодекс.

Уважаемые жители города Москвы, а в частности Юго-восточного округа Москвы, р-на Кузьминки. Хочу сообщить вам о том, что в р-не "Кузьмики" было произведено незаконное создание ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Жители многоквартирных домов даже не знают, что это, чем это черевато для них и что их Дом уже включён в ТСЖ. Включение в ТСЖ было сделано в обход всех законов, без уведомления жителей, с подделкой подписей и грубым нарушением законодательства России. Что такое ТСЖ. Это Товарищество Собственников Жилья. Юридически оформленное объединение собственников квартир, которые выбирают себе управление председателя и бухгалтера по найму. Правление собирает с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, оплачивают их труд. Что здесь не так ? Ведь председатель наймет работников подешевле и осуществит контроль за выполнением работ. В доме будет порядок. Возможно, вашему ТСЖ повезет, и все пойдёт, как сказано. Однако, принят новый Жилищный кодекс. Его основная цель - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам. Что это означает ? Например, придется за счёт жильцов выполнять капитальный ремонт дома. А то, что Вы за это выплачивали государству многие годы никому не интересно. Кто в доме хозяин ? У каждого будет хозяин – домовладелец. Ему придется оплачивать за найм квартир, даже приватизированных.Естественно, мало он не запросит. Ведь выкупают дома, для того, чтобы с них получать деньги. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходиться отдавать сколько потребуют. Без воды, тепла, электричества тоже нельзя. И за них отдают из последнего. Стало быть, хозяин дома получает практически неограниченные возможности по выбиванию денег из карманов жителей. А причем тут ТСЖ. По закону Товарищество Собственников Жилья – юридическое лицо, как предприятие, магазин или банк. ТСЖ может набраться долгов ( не оплатили выполненный ремонт, не смогли вовремя вернуть кредит и т.П.) А затем ТСЖ обанкротившимся за долги и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, в котором находится ваша квартира ! Как это делается ? Легко! Судьба участников ТСЖ полностью находится в руках управления, председателя и бухгалтера. К очень честному председателю приходят люди и говорят: «Сделай своё ТСЖ банкротом – должником и получи от нас миллионов десять». Как правило, честность на этом оканчивается. Банкрота – ТСЖ продают с торгов. Можно представить себе величину «откатов», которые будут получать организаторы таких торгов за продажу дома – банкрота подешевле. Для жильцов старых и аварийных домов вопрос стоит особенно остро ! Либо всю жизнь работать на кварплату, либо включаться в движение против ТСЖ. За что платит член ТСЖ: Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимостью»: 1. Расходы на получение паспорта дома. Выполняет частная фирма за большие деньги. И не иначе. 2. Вступительный взнос. 3. Взносы за кап. Ремонт дома. 4. Налог на недвижимое имущество по рыночной цене стоимости жилья. 5. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.). 6. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ: подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома. 7. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры. 8. Налог на прибыль для тех, кто сдаёт квартиру. 9. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.П.) . 10. Пени за задержку оплаты каких либо работ, услуг. 11. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но не выплатели зарплату в срок). 12. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла. Круговая порука: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за жильцов, которые не хотят или не могут выплачивать деньги за коммунальные услуги и делать взносы. В противном случае, во всём доме выключат свет, газ, воду и отопление, либо не [будут ремонтировать дом. Так же каждый участник ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, лестничных клетках, подвалах и чердоках. От ТСЖ не спастись в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законное собрание жителей ТСЖ могут провести не менее половины жильцов дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома ! (См.Жилищный кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138). Вы понимаете опасность ТСЖ ? Не хотите получить себе частного домовладельца? Заранее ( до того, как появится объявление о собрании) объясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ. Чтобы на всяком собрании большинство жителей сказали НЕТ ТСЖ ! Незаконное создание ТСЖ уже произошло в Кузьминках.Дома Кузьминок ЮВАО в Москве назаконно вчключили в ТСЖ. Подробнее читайте на сайте kvartal114 . Ru

Комментарии:

Комментариев нет